Excelente oportunidade de investimento no coração comercial de Kobrasol: terreno de 301 m², esquina, totalmente aproveitado com construção extensa (antes 70 m², atualmente com quase toda área construída), ideal tanto para comércio de pequeno ou médio porte como para empreendimentos maiores (edificações de até 8 pavimentos permitidos).

Localização privilegiada, em zona altamente comercial, com intenso fluxo de pedestres e veículos. Ao redor há diversas lojas tradicionais de materiais de construção, eletrodomésticos, ferragens, decoração e utilidades domésticas, o que reforça o perfil da região como um verdadeiro polo de comércio especializado.

Fácil acesso às principais vias: Avenida Presidente Kennedy, Avenida Lédio João Martins, proximidade com a BR-101, comércios de apoio, serviços, restaurantes, bancos, supermercados.

Ideal para:

• empreendimentos comerciais (loja de material de construção / ferragens / ferragens especiais / iluminação);

• show‐room de móveis e eletrodomésticos;

• prédio misto comercial / escritórios;

• investimento para locação comercial de múltiplas unidades.

Destaques do imóvel:

• terreno de esquina, 301 m²;

• construção praticamente em toda área, redução de desperdício de terreno;

• permissividade para construção vertical até 8 pavimentos;

• região de alto valor imobiliário;

• presença próxima de grandes fornecedores de materiais de construção e eletrodomésticos tradicionais;

• visibilidade e fluxo.

Informações adicionais:
Documentação regular, zoneamento comercial, possibilidade de adequar fachada para muitos segmentos, estacionamento próximo.

Valor de venda: r$ 1.500.000,00

Entre em contato para agendar visita, obter plantas ou discutir possibilidades de adaptação conforme seu negócio.el.